留学生落地第一年风控自检清单
给在亚特兰大读书的你（GT / Emory / SCAD 等高校），和在国内牵挂的父母。按「租房 → 出行 → 应急 → 家长协作」排列，带 English 现场照着念，支持微信直接转发给家长。
不少房东会在租约里要求租客投保 (Lease Requirement)，并指定个人责任最低限额与「附加被保险人」(Additional Insured / Interested Party)。先读条款再签字，避免搬入后不满足要求。
确认个人财产是否按重置成本 (Replacement Cost) 赔付；个人责任 (Liability) 是否覆盖意外过失；房屋无法居住时的临时住宿补贴 (Loss of Use)；以及室友不自动覆盖（需各自投保）与校外/车内电脑被盗 (Off-premises) 限额。
对墙面、地板、家电逐处拍照录像，连同日期发给房东并保留副本。花 20 分钟记录，直接决定退租退押金的主动权。
护照与签证页、I-20、租约、保单摘要页 (Declarations Page)、体检与免疫记录扫描存云端，并给国内父母留一份可随时调取的副本。
国际驾驶许可 (IDP) 通常需在母国签发，抵美后办理可能无效；具体合法驾驶时限与规则以佐治亚法规及 DDS 最新说明为准。
官方核对：Georgia Department of Driver Services (dds.georgia.gov)可以本国驾照 + 护照 + I-20 申请投保；同住且有驾照的室友需如实申报（漏报影响理赔）；必须先买车险拿到凭证，再去 County 上牌，避免白跑一趟。
官方核对：Georgia DOR (dor.georgia.gov) 及各 County Tag Office· 03 车祸现场 60 秒应急备忘：手套箱常备！包含 0–60 秒各阶段中英文对照（照着念即可）、现场严禁做的 4 件事。
· 04 给在国内的父母（可单独转发）：远程授权与医疗紧急联络（POA 认证）、出资持房/租房责任边界与 Named Insured 认定、校内治安与免费法律资源。
· 附录 A & B：14 个租约保单必备中英术语对照表 + 5 大官方与高校核对入口（DDS、ISSO/OIE、Campus Police 等）。
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留学生落地最容易踩的 6 个坑
由于中美规则与语言习惯差异，初到异国的学生和家长最常在这些地方交“学费”：
👥 以为室友也在自己保单里
多数租客险不自动覆盖非亲属室友，室友间通常需要各自投保，否则他人财产受损无法获赔。
📉 只看价格不看 ACV 还是重置成本
实际现金价值 (ACV) 扣除折旧后赔付微薄，按重置成本 (Replacement Cost) 承保才能买新补回。
📷 入住没做房屋状况记录
入住当天未拍照留证，退租时墙面磨损和污渍无从举证，容易导致押金被大额扣除。
🚗 漏报同住的持照驾驶员
车辆停放处同住且有驾照的室友若未如实向保险公司申报，一旦出险可能严重影响理赔核定。
🏛️ 先去上牌再去买车险
顺序颠倒必然白跑！佐治亚 Tag Office 强制核验联网保险凭证，必须先买好保单再去注册。
🗣️ 车祸现场随口说“是我的错”
紧张时认错极易被对方采纳为口供。现场只陈述事实并等警察出具报告，责任不由私下对话定。
坚持“先给工具，再谈配置”。中英文双语清单方便学生照着办、家长看得懂，欢迎随时核对条款细节。
本清单仅供一般信息参考，不构成保险建议，也不构成法律、税务或医疗意见。文中各项做法、承保范围与责任边界可能随法规、机构规定、学校政策及个案情况变化，请以相关机构页面的最新说明、你就读学校的规定，以及你本人保单条款与保险公司核保结论为准。凡涉及具体保障、限额与免赔，请与你的保险公司或持牌代理人核实；涉及授权书等法律文件，请咨询合格的法律专业人士。本清单内容仅针对佐治亚州 (GA)。
This checklist is provided for general informational purposes only and does not constitute insurance, legal, tax, or medical advice. Procedures, coverage limits, and liabilities may vary based on changing laws, institutional rules, university policies, and individual cases. Please refer to official agency sources, school guidelines, and your insurance carrier’s policy documents. For coverage verification, consult your insurance company or licensed agent; for legal instruments such as Power of Attorney, seek qualified legal counsel. Content applies solely to Georgia (GA).